コラム
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2022/03/24コラム
早めに知っておこう！相続した不動産を売却する時に注意すべき点とは
突然やってくるのが、相続。そのため、不動産を相続したものの売却すべきかお悩みの方も多いかもしれません。 ここでは、相続した不動産を売却する時に知っておくべき、税金や節税対策についてご紹介します。 相続した不動産の放置は禁物 不動産は、居住していなくても、固定資産税…
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2022/03/03コラム
放置はデメリットだらけ！空き家の資産価値が下がる前にできることとは
人が住まずに空き家となった住宅が放置されることが多くなり、近年問題視されています。相続や贈与で得た家屋の半数以上が空き家と言われていますが、空き家を放置すると生じるデメリットとは何でしょうか。空き家放置のリスクを避けるためにできることもあわせて解説します。 空き家を放…
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2022/02/04コラム
不動産売却に税金がかかるってホント？確定申告と必要書類のまとめ
不動産売却は「家が売れたらそれで終わり」というわけではありません。不動産売却後は、確定申告書を記入したり税金を払ったりする手続きが残っています。今回は、不動産売却がスムーズにできるよう確定申告についてご説明します。 不動産売却後の確定申告は必要？それとも不要？ 確定…
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2022/01/06コラム
離婚が決定した時に解決すべき問題は「財産分与」です。財産分与とは夫婦が結婚している間に築いた財産を分配することで、家も当然分配すべき共有財産に当てはまります。家を売却して現金化し、その現金を分けることが一番トラブルになりにくいので、離婚時に家を売却する方が多いですが、…
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2021/11/19コラム
不動産売却にかかる費用を抑えるために。仲介手数料と税金について
不動産売却にかかる税金と費用 仲介手数料とは 不動産売却には、売却に関する税金や住宅ローン返済手数料、登記費用、物件によってさまざまな費用がかかり、中でも「仲介手数料」は売却費用の大半を占めます。 仲介手数料 仲介手数料とは、「販売活動」を行って売買契…
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2021/10/14コラム
特定空き家に潜むリスク 「相続したものの住む予定はない」、「実家が長い間空き家になっている」など最近よくメディアで報道されるようになった空き家問題ですが、「特定空き家」と言う言葉を聞いたことはありませんか？これは、倒壊のおそれがある建物、ゴミや汚物による異臭、害獣に…
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2021/08/02コラム
先日、売却した物件について、初めてのことがありましたので書きます。 当社は、基本的に物件を仕入れて、リフォームをして販売をします。20年位、そのスタンスで営業してきました。 九十九里町の海から1㎞位で真亀川の近くの物件です。 築41年、軽量鉄骨造り古くてはっ…